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宅建師費是房產總價的1.5%

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日本實地考察

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3付首付

簽訂購房協議

4簽訂購房協議

約6個月后房屋完工交付尾款

5付尾款

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在普華永道和城市土地協會聯合發表的《2019亞太區房地產新興市場趨勢》中，日本投資和開發市場的關注度迅速攀升, 躋身2019亞太區投資推薦排名前五。

1.日本是世界第三大經濟體，是全球最富裕、經濟最發達的國家之一。這在很大程度上為投資房產提供了穩定發展的市場環境。

2.日本房產相關的法律法規非常成熟健全。在日本購入房產，土地可永久使用。

3.日本的《建筑基本法》對房屋建筑質量有非常高的標準，且必須嚴格執行。

4.日本租房需求大，基本上租金回報率可達4-10%。

5.隨著2020年東京奧運會的不斷臨近，整個房產市場正在不斷升溫。

日本經營管理簽證申請 :

1.購買價值5000萬日元以上房產（酒店或民宿項目且有運營牌照，約300萬人民幣及以上）

2.注冊一家資本不低于500萬日元的公司

3.年滿20周歲

4.無犯罪記錄

5.可攜帶配偶及20周歲以下的經濟不獨立的未婚子女

問：中國人去日本買房有何限制？

日本法律明確規定，海外人士能和日本國民同樣購買與擁有房產和土地的所有權。日本房產不限購不限貸，享有土地永久產權和繼承權。
問：日本房價如何？

日本的房產在出售時均為精裝修且按使用面積計算，以東京比較好區域的80平米一戶建為例，一般價格在5000-6000萬日元，約合300-400萬人民幣。
問：經營管理簽證審理周期大概是多久？

一般審理周期在3-8個月左右，但具體時間還需看入管局的審批速度
問：持經營管理簽證和日本人有哪些福利待遇上的區別？

持經營管理簽證期間，福利待遇等同于日本國民。只是無法參與政治，沒有選舉權與被選舉權。加入日本國籍之前也無法做公務員之類的正式員工，當然在區役所等地打工或做志愿者是沒問題的。