葡萄牙投資移民-服務公司-政策費用-辦理條件流程-真享移民

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申請條件

年滿18周歲
無犯罪記錄
在葡萄牙購買價值50萬歐元或以上的房產
投資維持5年以上，便可申請永居
居住要求：第一年住7天，之后每兩年共居住14天
購買醫療保險

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申請流程

根據情況鎖定葡萄牙購房項目，與真享完成簽約。

1簽約

準備入境商考申根簽證，約15天出簽，以使館審理時間為準。

2辦申根簽證

出簽后，準備入境事宜，到葡萄牙當地商考購房。

3考察購房

成功購房后完成房款支付，支付完畢協助過戶地契。

4過戶地契

材料遞交后，律師協助預約錄入指紋遞交時間，需本人登陸完成。

5遞交資料

等移民局審理，一般周期為8-12個月，以移民局審理周期為準。

6等待獲批

預約支付制卡費時間，制卡費遞交后等待居留卡下發。

7制作居留卡

1年后遞交居留續簽，5年后遞交永居申請，6年后申請入籍。

8后續身份

根據情況鎖定葡萄牙購房項目，與真享完成簽約。

1簽約

2辦申根簽證

準備入境商考申根簽證，約15天出簽，以使館審理時間為準。

出簽后，準備入境事宜，到葡萄牙當地商考購房。

3考察購房

4過戶地契

成功購房后完成房款支付，支付完畢協助過戶地契。

材料遞交后，律師協助預約錄入指紋遞交時間，需本人登陸完成。

5遞交資料

6等待獲批

等移民局審理，一般周期為8-12個月，以移民局審理周期為準。

預約支付制卡費時間，制卡費遞交后等待居留卡下發。

7制作居留卡

8后續身份

1年后遞交居留續簽，5年后遞交永居申請，6年后申請入籍。

為什么選擇葡萄牙購房移民？

1. 快速獲批，簡單便利：低門檻，無語言、學歷、資金來源要求，無背景調查；
2. 一套房產，永久產權：房屋永久產權，保值的同時還可獲得租金收益，安全穩妥的投資方式；
3. 一人申請，三代同行：雙方父母可以同時申請辦理；
4. 一周居住，永久身份：無移民監，每年僅需要居住7天；

常見問題

問：葡萄牙的經商環境如何？

葡萄牙在歐洲國家中經濟實力強大，11 年全球經濟競爭力排名45，12 年最適合做生意的國家排名31, 護照排名前5，便于商業行走；紡織、手工、制鞋、旅游、釀酒等是國民經濟的支柱產業。軟木產量占世界總產量的一半以上，出口位居世界第一；在多數時間里,葡萄牙的經濟增長高于歐盟平均水平。
問：葡萄牙的醫療怎么樣

獲得黃金居留身份,繳納社會保險、納入當地社保體系即可享受當地免費公立醫療。而且醫療水平很高。社會醫療涵蓋醫師診治、家庭醫療、健康護理、疾病檢查、防疫和大多數治療藥品等，通常病人看病醫療只需繳納幾歐元（一般為5 歐元左右）的掛號費。
問：葡萄牙購房移民房產稅是怎么交的？

房地產擁有者每年應交納房地產稅，屬地稅范疇。不動產稅IMI由各地政府獨自制定，按年收取，稅率一般在0.2～0.8%之間。舉例：在里斯本地區購買一套價值50萬歐元的房產，那么所須繳交的IMI為500000*0.3%=1500歐元/年。
問：葡萄牙購房移民的房產租金回報率有多高？

相對來說小戶型比較容易出租，回報率在3.5%-5%，對于里斯本大區，2居室的公寓出租率較高，又或者可以選擇酒店式管理的度假公寓，有固定回報率4%-6%，且一年中客人可以自行選擇數周到該度假公寓居住，其他時間房產將用于出租。

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